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Le Super Pinel ou Pinel Plus pour des fins de défiscalisation immobilière 2024

l’Agence Nationale pour la Cohésion Territoriale (ANCT) qui est mise à jour chaque année et est accessible sur son site officiel. La classification des QPV est révisée tous les 5 ans.

Notons qu’environ 4400 QPV sont répartis sur l'ensemble du territoire français et que le statut QPV peut s'appliquer à l'ensemble d'une commune ou à un quartier spécifique.

 

Sur les exigences de performance énergétique du logement

Parmi les fondamentaux de la loi Pinel PlusLe Pinel Plus ou le Super Pinel est le dispositif qui remplace le Pinel classique à partir de 2024, selon l’annonce de la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon. Ces deux dispositifs fonctionnent sur une base quasi identique, mais les exigences en matière de construction sont plus rigoureuses pour le Pinel Plus. Par ailleurs, ce dernier conserve les taux initiaux de la loi Pinel qui sont de 12%, 18% et 21% pour une durée d’engagement de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. [...]

Quelle évolution pour le rendement des contrats monosupports de l’assurance-vie ?

Le rendement des assurances-vie monosupports ne peut être établi de manière uniforme pour tous les contrats, sachant que la gestion des portefeuilles obligataires varie d’un assureur à l’autre.

Nous avons mentionné plus haut que ces fonds sont composés d’obligations, et que trois cas de figure sont à considérer : 

  • l’assureur continue à se servir de ses anciennes réserves d’obligations, c’est-à-dire dont les taux sont bas
  • l’assureur renouvelle son portefeuille en souscrivant à des obligations générant de meilleures performances
  • l’assureur réalise un rééquilibrage progressif portant sur les anciennes et nouvelles obligations à la fois

C’est en fonction de la stratégie de gestion du portefeuille que les rendements pourront alors connaître – ou non – une évolution à la hausse. Toujours est-il qu’il est intéressant de se pencher vers la progression des taux directeurs.

 

Quelle progression pour les taux directeurs ?

Nous allons remonter plus loin dans le temps afin de comprendre la courbe des rendements des fonds en euros, avant leur baisse en 2013 et leur reprise en 2022.

Avant 2009, les taux étaient supérieurs à 3%, avec un pic de 4.3% en 2001, une chute à 2% entre 2003 et 2005, puis à nouveau une hausse comprise entre 3.4% et 4.1% jusqu’en 2009.

Les taux glissent de manière significative à partir de 2009 jusqu’à atteindre un niveau bas de 1%, pour continuer à baisser jusqu’au-dessous de ce seuil à partir de 2015. Une légère remontée entre 1.8% et 2% a été observée pendant toute la période précédant l’inflation actuelle. C’est en effet ce phénomène qui a déclenché la mise en place de la politique monétaire de la BCE. La hausse est assez significative – on parle d’ailleurs de plusieurs relèvements successifs depuis septembre 2022 et pendant 15 mois maintenant.

La valeur des taux directeursLorsque vous choisissez de placer votre argent dans une assurance-vie monosupport, cela veut dire que celui-ci repose sur un seul type de support qui est le fonds en euros. Ce support se constitue d’obligations (d’Etat et d’entreprise). Aujourd’hui, peu d’assureurs proposent l’assurance-vie monosupport du fait de son faible rendement, face à la chute progressive des performances de ces fonds en euros depuis presque une décennie. En effet, les [...]

Immobilier en indivision : gérer en pleine propriété, en démembrement ou via une société civile ?

la SARL de famille. Le bien est alors piloté par un gérant qui est désigné par les associés, tandis que ces derniers gèrent des parts. Celles-ci peuvent être transmises ou revendues, sans incidence sur la gestion du bien immobilierEt si vous investissiez dans l’immobilier physique, malin ? Il est en effet question de vous associer à d’autres investisseurs qui souhaitent également tirer profit de tous les avantages que procure la pierre. Parmi les solutions les plus intéressantes : investir en démembrement ou devenir propriétaire en pleine propriété via une société civile.   Rappel sur le bien indivis, ses avantages et ses inconvénients [...]

Où trouve-t-on les meilleurs constructeurs de maison à structure métallique en France ?

Il existe plusieurs façons de construire une maison à ossature métallique en France. Vous pouvez notamment faire appel à une entreprise spécialisée dans la construction de maisons. Il existe différentes façons de trouver un constructeur maison structure metallique. Dans le Sud Ouest Les maisons à ossature métallique se caractérisent par leur structure légère. Ils peuvent être adaptés à [...]

Faire appel à une agence immobilière de Lyon

Si vous décidez de vendre ou d'acheter un bien immobilier, il est préférable de faire appel à une agence immobilière. Celles-ci ont des connaissances en la matière et peuvent vous aider à trouver le meilleur bien immobilier pour vous. De plus, elles sauront évaluer votre bien correctement et mettre en place une stratégie pour vendre au juste prix. Si vous habitez Lyon, il est préférable de faire appel à une (agence immobiliere Lyon) [...]

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